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房产按揭的贷款利率

文章来源:鲸通小编时间:2020-11-18 点击:

  很多人在选择购买房产的时候,会选择分期购买,先付一部分首付,再每个月分期购买房产。办理房产按揭办理,与房产贷款相关的就是我们的申请利率,房贷的利息在所有的贷款产品中是最低的了,并且很多银行可以办理的按揭要求不一样,小编今天来给大家详细讲解一下房产按揭的贷款利率。

  房产的贷款利率主要是由两个方面来组成的:一个是央行基础利率,还有一个是银行贷款政策。

  1、央行基础利率:

  因为房贷利率需要根据央行贷款基准利率来确定,所以央行基准利率一发生改变,房贷利率就会随之发生一定的变化。不过,央行基准利率相对比较稳定,近年来都没有什么变化。目前,5年以上的央行基准利率利率是4.9%。

  2、银行贷款政策

  根据目前金融监管部门的规定,银行有权在央行基准利率的基础之上,进行上下30%以内的波动。因此,在银行放款政策比较紧的情况下,房贷利率就会高一些。在银行放款政策比较松的情况下,房贷利率就会低一些。具体会怎么样, ,要看整个银行业对房地产贷款的态度。

  目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率:

  1年以内(含1年),年利率4.35%

  1年到5年(含5年),年利率4.75%

  5年以上,年利率4.90%

  公积金:

  5年以内(含5年),2.75%

  5年以上,3.25%

  存贷款基准利率是央行制定的,给商业银行的贷款指导性利率,并非实际的贷款利率,而实际贷款利率,一般会高于法定基准利率。

  不同的银行对于贷款的利率也不一样,正规银行和商业银行的房贷审核标准也不同。并且房产贷款有多种贷款方式,比如先息后本,等额本息,等额本金的还款,还有分季度还款的。申请人可以多联系几家贷款机构,选择适合自己的贷款方式办理。

  总结:以上就是小编整理的有关房产贷款的有关利率的介绍,银行贷款利率主要还是根据我们自己的征信来决定,所以在平时我们要好好保护自己的征信情况,办理适合自己的贷款产品。

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